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关于民间借贷以资产抵押的一些疑问

萤囊夜读

2021/6/10 14:03:04

我给一位房地产开发商借了100万现金,最开始写了一份协议,写明若对方到期无法偿还借款,便以他修建的房子其中几套用作抵押。 今年初,该房产公司资金链断裂,开发商已不知去向。去找公司目前的负责人询问借款偿还的问题,对方明确答复没有现金可以偿还,只能以还未出售的房源作为抵押,其中还涉及一个字眼,对方说之前的协议是作为抵押,现在由于公司即将破产,建议我们立即将100万的现金借款用房产抵偿,请问抵押和抵偿有何区别? 由于地产老板已经失踪,迫于无奈,十分担心该公司申请破产后100万现金惠全部损失,只能接受重新签订了五份商品房认购书,每份认购书开具了20万元的发票,抵偿的五套房子我自己可以去进行出售吗? 认购书不等于买卖合同,我个人认为买卖合同才是有效的,但是该公司只签定商品房认购书,并说该五套房已经属于我,我可以自行去售卖,也可委托他们进行售卖。请问这是真的吗?我总感觉有问题,但是很多债主都签订了这样的认购书,签订后借条就被对方收走了,我自己也十分无奈,100万血汗钱如果不抵押点房产,一旦对方破产,我将分文不剩。只能签订了这样的合同。。。有懂的人可以帮我吗?这种商品房认购书,标明了房号,面积,单价,总价,并开具了发票,这是有效的吗?会不会有什么问题?求帮助。。

其他回答(1个)

  • 绝尘的时光

    2021/6/16 2:38:36

    不能了,现在换成网商贷了

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